台南－大阪國際定期航班首航，開啟台南市與日本直接交流的契機(圖：台南市政府)

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【MyGoNwews林湘慈/綜合報導】針對台南李中岑議員2015年7月14日在市政總質詢中，提及市府在安南區的建設，台南市府表示，秉持讓台南37區均衡發展，對於各區建設均無偏廢。
 
以安南區建設而言，市府工務局於2011至2015年度在安南區各項重大工程包含已完工、規劃設計、用地取得、發包及施工中的「新闢道路工程」、「道路養護工程」、「公園及路燈管養」等基礎建設共投入680件，經費高達74.71億元。其中市民最關心的用路品質之「道路養護工程」，共計585件，經費高達8.38億元。
 
此外，市府開闢安南區2-7號道路(安吉路至北安路)，讓安南區交通路網更加健全，工程經費約6.5億；跨鹿耳門溪自行車橋工程則是配合台南市整體自行車道路網計畫興建，並融入地方需求及特色，工程經費約7,429萬元。
 
市府在安南區投入的水利工程建設也不遺餘力，賴清德市長任內在安南區施作了5座抽水站，並進行5項水利重大工程，包括海尾寮排水整治、本淵寮排水整治、曾文溪排水整治、六塊寮排水整治、及鹿耳門溪治理；另在台17線亦爭取了2座橋梁的改建工程，以及九份子重劃區內抽水站新建工程及相關排水箱涵，合計金額高達20餘億。此外，安南區汙水下水道工程也在賴市長任內完成招標並開工，預計明年中污水處理廠可以完工啓用。
 
市府表示，台南市「第一座社會福利多功能活動中心」也在安南區，並於2015年6月份舉行動土典禮，預計2016年完工；希望藉由社福中心的設置提供整合性、可近性及便利性之福利服務措施，讓安南區居民享受最優質的社會福利。

資訊來源：買購。房地產新聞

府城安南區「De HAUS」規劃3棟地上5樓電梯型公寓，頂樓設計有長21公尺3水道泳池。葉家銘攝

明年2月開幕 拼首年獲利 年營收破50億跨足商場
【周義朗╱台北報導】南紡（1440）重要轉投資的南紡夢時代將正式營運，南紡副董事長兼總經理侯博明昨表示，12月試營運，將趕在明年2月農曆消費旺季前開幕，力拼第1年獲利，且年營收要超過50億元。

南紡子公司南紡流通事業昨攜手中信銀，合推「南紡夢時代聯名卡」，目標3年內衝到30萬張，侯博明代表出席。 

〔記者蔡文居／台南報導〕台南市計畫在四年內，將啟動第一條先進運輸系統，打造適合台南的「捷運」公共運輸系統。交通局表示，目前在市區規劃二條路線，已完成期末報告，並提報市府核定，希望未來能提供快速、彈性、低成本的公共運輸。

打造棒球移訓搖籃1（中央社記者楊思瑞台南1日電）台南冬季溫暖少雨，非常適合棒球隊移訓，台南市規劃興建亞太國際棒球訓練中心，盼打造台南成為棒球移訓基地。

相較台灣北部溼冷，台南市的冬天更適合棒球隊訓練，且台南市擁有許多頗具水準的各級學生球隊可以「陪練」，已有球隊把到台南移地訓練當成每年的固定行程，近年有韓國各級棒球隊選擇到台南冬季移地訓練，正面效益漸獲重視。

台南市政府規劃在安南區和順寮壘球場基地，設計興建一座面積達30公頃以上的亞太國際棒球訓練中心。

初步規劃，訓練中心應包含一座至少可容納兩萬名觀眾的國際標準棒球場、一座副球場、兩座符合少棒比賽規格的球場、室內訓練場（含打擊、投手練習區）、棒球文物館及產業展示中心、旅社、餐廳等，塑造成為一個運動、休閒、文化、健康的園區；但因經費等因素，暫時未訂出完工時程。

棒球界初估，每年約有15至20支韓國棒球隊來台移地訓練，加上也有移地訓練需求的日本球隊及台灣北部的球隊，周邊效益可期。

多次協助安排韓國球隊來台移地訓練的埃佛瑞斯實業社負責人李志龍表示，目前多數韓國球隊會選擇的移訓地點是濟州島，當地一處訓練場地總共有8個球場，相關訓練設施完善，可同時容納多支球隊；球隊只要訂得到場地，就可安排完整的訓練及練習賽計畫。

李志龍說，台灣南部冬天的氣候比濟州島更適合棒球訓練，台南目前很多球場其實只適合慢壘比賽，如果可稍做修改，就可變成棒球訓練場地，有利於爭取更多球隊到台南移訓，不一定要等國際訓練中心完工。

台南市政府民政局長陳宗彥表示，為在安南區籌建亞太棒球訓練中心，市府曾派員前往美國大聯盟的春訓基地取經，現已有初步規劃。

陳宗彥表示，亞太棒球訓練中心成型後，市府也會籌組相關單位進行軟體規劃及國際行銷，目標將是爭取韓國、日本的職棒球團一軍移地訓練。

他說，除了天候優勢之外，台南市的城市機能不比韓國濟州島和日本沖繩來得差，發展出具有規模的棒球冬訓、春訓基地指日可待。

賴清德蟬連台南市長，他提出將軍漁港觀光休閒BOT等八項投資招商案，以及永康砲校遷移及關廟校區興建等十大土地開發案，為城市發展注入新動能，讓大台南的發展更大步向前。

賴清德強調，第一屆的市政團隊已經為台南市轉型立下堅實的基礎，將持續一步一腳印按照規劃時程漸次推動，將讓全體市民看見升格直轄市的大蛻變，再創高峰。

地方選舉對台南房市前景的影響十分有限，儘管受到市長、市議員、里長等選舉干擾，在選前各樣品屋的來客數銳減30％～40％，台南縣、市建築商業同業公會掌舵人洪德勝、施鴻圖，都認為明年走勢應是價穩量縮，下半年因總統大選在即，衝擊房市機率相對較大。 專家認為，明年上半年台南房市走勢平穩，下半年碰上總統大選才是最大變數。（截取自台南市政府網站）

 

洪德勝認為，明年走勢應是價穩量縮，預估總推案量將減少30％左右，價位上因為商業交易較活絡的區域，目前可再提供興建的用地已有限，土地價格下探機率不大，再加上房屋興建成本居高不下，透天厝基本款每坪需6萬以上，15樓以上的大樓每坪更動輒10萬元以上。 洪德勝強調，在土地供給有限、興建成本不低，若再加上土增稅調幅、營所稅調高，目前台南市仍是六都中最低廉的房市定價，明年房價下跌可能性不大。由於地方性選舉對房市影響本來就有限，但後年總統大選衝擊面較大，預判明年上半年房市將走勢平穩，下半年大選才是最大變數。 施鴻圖則表示，選前儘管來客量減少約40％，但選後可望恢復正常水位，至於政黨是否變天？何黨候選人當選，與南市的房市景氣根本沒有太大關係。 施鴻圖指出，台北房價也未因前總統陳水扁執政，而出現太大的變化，台南始終由民進黨候選人擔任市長，也不會因而有任何重大利多或利空，因此，即使明年土地價格稍為回軟一點，更有利建商取得更便宜的土地，也是很好的現象。

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好房網News記者曾威智／整理報導

房地合一稅來勢洶洶，目前主要規劃方向也都已逐漸成形，但專家提出質疑，認為房地合一還是有其「盲點」，像是一旦稅率訂得太高，賣方很有可能就會把稅負轉嫁到房價上，使真正想買的人更加買不起；在3000萬總價的課稅門檻下，也可能導致投資客轉往炒作低價產品，和政府打房方向背道而馳。

好房網News編輯中心／綜合報導      

近來香港股市、房市齊漲，但瘋狂的背後卻暗藏著漩渦...。談起香港的房價史，要從第二次世界大戰以後開始說起，這六十多年間，香港房市經歷了七次狂潮，堪稱世界之最。

【文/住展雜誌】台灣房市多頭已逾十年，期間看空房市者，提出各項利空數據，作為房價必將下跌的佐證。可現在回頭檢視，利空數據一一失效，台灣房價依舊漲個不停，到底原因出在哪呢…… 

2014-08-19

〔記者林孟婷／永康報導〕永康區勝學路周邊社區大樓林立，居住人口密度高，但勝學路末端巷道狹小，十多年來拓寬工程毫無下文，狹小道路時常傳出會車擦撞、車禍等意外事件，經過土地徵收、道路規劃以及工程發包成功，昨日舉辦開工儀式，八米道路將拓寬為十五米。