台南買屋-永慶不動產(文化中心店)

記者周承諺╱台北報導

「一般委託」與「專任委託」最大差異，在於「一般委託」可授權2家以上房仲業者同時銷售物件，好處是物件曝光通路多，有助加快銷售速度。「專任委託」只能授權一家房仲業者獨家販售，獲授權的房仲通常可營造獨家販售的稀有性，有助成交較高的價格。2種委賣契約各具優點。

[房地王/吳正治報導]


雖然103年5月份的新屋及預售建案的拜訪人數月減率只有4.5%左右，但是在資金持續流向股市，以及中央銀行及財政部接連打房的政策影響下，6月份全台建案的拜訪人數月減率有擴大的跡象，而且一樣維持著「北冷南溫」的局面，其中以高雄、新竹地區的表現較穩，桃園地區衰退的情況最明顯。


根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，6月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數和5月份相比，平均減少了5.3%，仍然呈現每個月都衰退的走勢，如果和去年6月相比，年平均衰退的幅度則擴大到27.3%，顯示目前的房市的確比去年冷清很多。

中央社∕台北二日電　內政部營建署公布一○三年第一季住宅需求動向調查，六都購屋總價一千零四十一點三萬元、每坪單價二十五點六萬元，雙雙創下歷史新高。房價趨勢分數則較上季減，顯示看漲幅度減少。

[台南市政府地政局市地重劃科稿 ]台南市政府近年來積極提昇台南市發展，由市府地政局主導開發多起市地重劃及區段徵收土地案，並在工程規劃設計階段導入低碳、綠能、生態觀念。未來將持續秉持積極態度，克服各項困難儘速完成開發，除可提供完善公共設施外，並帶動台南市都市發展與提升生活品質。

以下就各市地重劃與區段徵收開發案分述如下：

許多民眾一定在想，如果付了斡旋金、定金，卻反悔不想買屋，價金可以退回嗎？其實有很重要的關鍵，就是「斡旋金轉為定金」，就視同合約成立，民眾難以要回，但是若是賣方尚未同意出售房屋，買方卻不想買了，所謂「斡旋金」可以全數退回。

台南紡織股份有限公司成立於中華民國四十四年三月二十一日，主要生產化纖產品有聚酯粒，聚酯棉，聚酯絲，聚酯加工絲；棉紗產品為供織布，製成成品布或成衣用，其中聚酯粒提供生產聚酯棉，聚酯絲等用途，聚酯棉提供紡紗廠紡紗原料及其他工業用棉，聚酯絲提供假撚廠生產聚酯加工絲用，聚酯加工絲提供針織平織等服飾用布及其他工業用布，是國內最大的聚酯棉與紡紗廠。

不動產仲介經紀業全國聯合會理事長李同榮看好永康區房市，且與北區緊密相連，可說是原台南縣最接近舊市中心的行政區。他在台灣房地產漲跌趨勢贏家情報一書中分析區域房市，認為永康具有後來居上的發展潛能。
李同榮認為，北區的發展以小北為據點，首重劃眷村改建、推動鄭子寮地區更新、加速整治水岸平原綠帶軸線、增加公共設施，與都市內綠地串聯，塑造優質商圈形象，才能進一步帶動房地產市場。

至於永康，因交流道南下第一個出口在此區，未來又有大灣簡易交流道，到台南科學工業園區僅需十五分鐘，交通相當便利且生活機能完善，近年來在台灣歷史博物館加持下，吸引不少大建商進駐開發。此區房市主力去年轉為豪宅及大樓推案，吸引購屋族群青睞，為新住民遷居首選地之一，近年房價水漲船高，將成為台南市新興高級住宅區。
（陳正一）2014/02/21 11:28 中華日報報導 http://www.cdns.com.tw/

台南積極推動8大土地開發建設，將為市民帶來美好的未來。